Ben jij er klaar voor tips…

Open Huizen Dag! Ben jij er klaar voor?

Je duurste bezit verkopen. Want dat is jouw woning naar alle waarschijnlijkheid. Iets wat je wilt verkopen moet er perfect bij staan voor het maken van foto’s op de verkoopsite. Maar ook als er iemand komt kijken die het misschien wel wilt kopen. We hebben allemaal wel eens een auto, eettafel, stoel of een mooie lamp verkocht op Marktplaats. Bedenk eens wat je doet voordat je de foto’s maakt en wat je opnieuw doet voordat er iemand komt kijken? Precies! Je denkt wat ik ook denk. Even een poetsdoek erlangs halen. Het moet mooi glimmen en niet vies zijn. Je wilt er tenslotte zo veel mogelijk voor krijgen. Ook vergelijk je wat andere hiervoor vragen zodat je een richtprijs hebt en kan vergelijken met wat jij in je hoofd hebt. Maar dat is best lastig, elke auto in jouw model heeft weer andere opties. Net als een woning is er niet één hetzelfde. Bij een auto kijken we vaak wel door de verschillende opties heen, als hij maar minimaal airco heeft. Of een automaat is, de rest maakt me niet zo uit. Bij een woning is het voor veel mensen lastiger om door alle opties/inrichting heen te kijken. Een vastgoedstylist helpt je om je woning zo neutraal mogelijk te maken. Niet jouw inrichting moet opvallen maar de ruimte. Je moet zo veel mogelijk ‘beren’ voor de kijker proberen te verwijderen. Ik help je alvast op weg met de onderstaande algemene tips. Wil je meer weten of een advies voor vastgoedstyling dan hoor ik je graag.

Tips voor bezichtiging:

1.     Zet een paar uur voor de bezichtiging alle ramen open en laat het goed doorluchten zodat uw huis lekker fris ruikt.

2.     Verwijder alle producten van huisdieren en zorg dat zij op tijd het huis uit zijn. Denk hierbij vooral aan de honden/kattenmand, kattenbak, krabpalen, etensbakjes, vogelkooien, cavia/konijnenhokken etc. Zelf bent u volledig gewend aan de geur van uw huisdieren en ruikt het ook niet meer. Een potentiële koper die geen huisdieren heeft zal dit onmiddellijk ruiken.

3.     Ga nog even met de stofzuiger door het huis en voeg hier eventueel een daarvoor bestemde geur capsule toe. Een beetje waspoeder opzuigen voor je begint geeft ook een frisse geur. Verwissel dan wel eventueel de stofzuigerzak deze mag niet te vol zijn.

4.     Harde vloeren zoals plavuizen, tegels, laminaat, parket etc. even dweilen met een frisse geur.    

5.     Inspecteer altijd even de deuren, deurposten, deurklinken en keukenkastje op vieze handen. Een lekker sopje met een Allesreiniger met Eucalyptus geur doet wonderen!!

6.     Zorg dat het toilet schoon en fris ruikt en verwijder de toiletborstel, prullenbakje en voorraad toiletrollen. De bril met deksel naar beneden. (Eventueel een scheutje chloor met eucalyptusgeur in de pot, laat het super fris ruiken)

7.     Wanneer uw woning beschikt over een inbouwkeuken met apparatuur dan kunt u ervan uitgaan dat de potentiële kopers hierin gaan kijken. Denk hierbij vooral aan de koelkast, (combi)oven en vaatwasser. Houd deze goed schoon!

8.     Ook inbouwkasten mogen bij een bezichtiging geopend worden. Denk hierbij vooral aan voorraad- en/of kelderkasten en meterkast.

9.     Zorg dat uw badkamer er ook perfect schoon uit ziet. Verwijder álle persoonlijke spullen zoals, tandenborstels, shampoo, douche/badschuim, wasmand etc. en maak afvoerputjes en de vloer eventueel vrij van haren.

10. Maak op de slaapkamers alle bedden op zoals de vastgoedstyliste dit heeft voorgedaan en zorg dat alles opgeruimd is.

11. Zorg dat altijd alle lampen in het hele huis aan zijn en dat de gordijnen, vitrage, luxaflex, lamellen, etc. open zijn.

12. Aan de buitenkant de zonneschermen en rolluiken altijd omhoog.

13. Verwarm uw woning in de winter op een aangename temperatuur!

14. Ruim ook altijd buiten de schuur/ berging of garage goed op en probeer deze zo leeg mogelijk te tonen.

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.